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Lunedì 27 Giugno 2011  |
| A ogni contratto la sua cedolare |
Le indicazioni di cui tener conto nella fase transitoria di applicazione della nuova imposta.
Decorrenza e risoluzione bussola per i corretti adempimenti
Per ciascun contratto di locazione un percorso ad hoc per il nuovo regime fiscale opzionale: la «cedolare secca».
A seconda della data di decorrenza, scadenza, proroga o risoluzione volontaria del contratto stesso.
Per l'anno 2011, considerato periodo transitorio, sono previste disposizioni speciali, il cui mancato rispetto può provocare l'inapplicabilità della nuova modalità di tassazione, che, si ricorda, è applicabile ai redditi derivanti dalla locazione di unità immobiliari a destinazione abitativa e produce di norma una tassazione di vantaggio rispetto alla ordinaria tassazione Irpef. Per i proprietari di unità abitative locate che hanno deciso di adottare il nuovo regime già dal primo periodo di applicazione, si rivela pertanto importante la corretta esecuzione di questi speciali adempimenti.
L'Agenzia delle entrate ha emanato la circolare. n. 26/E del 2011, con la quale ha fornito i relativi chiarimenti.
Si parte da tale documento di prassi per focalizzare l'attenzione sulle indicazioni operative relative alla prima applicazione della nuova disciplina fiscale.
I soggetti interessati, facendo riferimento alle caratteristiche di ogni singolo contratto di locazione, dovranno prestare attenzione alle regole previste a proposito di: modalità di esercizio dell'unzione: comunicazione al conduttore; versamento degli acconti.
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